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경매공부5

📊 2025년 경매시장 트렌드 완전 분석 – 지금 알아야 할 변화는? 최근 부동산 시장을 지켜보다가 문득 ‘지금 경매 시장은 어떻게 변하고 있을까?’라는 생각이 들었습니다. 용어 하나하나 공부하면서 경매의 구조를 이해한 지금, 전체 시장 흐름을 바라보는 눈도 중요하다는 걸 느꼈어요. 오늘은 제가 정리해 본 2025년 부동산 경매 트렌드를 공유해보려고 합니다.1️⃣ 전체 낙찰률, 다시 높아지고 있다2024년 하반기부터 조금씩 회복세를 보였던 낙찰률은 2025년 들어 서울/수도권 기준 약 65~70% 수준으로 꾸준히 유지되고 있습니다. 특히 소형 아파트, 빌라, 상가에 대한 입찰경쟁이 다시 치열해지고 있죠.✔️ 낙찰가율도 다시 90% 이상 진입✔️ 감정가 대비 낮은 물건은 거의 희귀✔️ 투자자 중심 → 실거주자 참여 증가이런 흐름은 '실수요자 중심의 경매 참여'가 많아졌다는 .. 부동산 2025. 4. 30.
📚 경매 공부 – 헷갈렸던 경매 용어 정리 노트 경매 공부를 시작하면서 느낀 건, 예상보다 '용어'가 정말 어렵다는 것이었습니다.특히 처음 보는 전문 용어들은 이해하는 데 시간이 걸렸고,같은 단어라도 상황에 따라 의미가 달라지는 경우가 많았어요.그래서 오늘은 제가 직접 경매 공부를 하면서 헷갈렸던 용어들을 정리해보려 합니다.이 글이 경매를 시작하는 분들에게도 작은 도움이 되기를 바랍니다. 📌 1. 근저당권 – 대출을 위한 담보 설정경매 공부를 하면서 제일 먼저 접한 용어가 '근저당권'이었습니다. 쉽게 말하면, 대출을 받을 때 채권자가 돈을 안전하게 회수하기 위해 부동산에 설정하는 권리입니다.근저당권은 단순히 '돈을 빌려줄게 대신 이 집을 담보로 잡을게'라는 의미입니다. 경매로 나온 부동산 대부분은 근저당권이 설정되어 있는 경우가 많습니다. 중요한 건.. 부동산 2025. 4. 29.
경매 공부, 어디서 시작할까? 📚 책, 강의, 유튜브까지 직접 해본 생생 후기 최근 저는 '경매'라는 분야에 본격적으로 도전하기로 결심했습니다. 🏠 부동산 경매는 자본을 적게 들이면서도 내 집 마련이나 투자 수단으로 가능성이 크다고 알려져 있습니다.하지만 '권리 분석', '명도', '입찰 전략' 같은 생소한 용어에 막막했던 것도 사실입니다. 😥 그래서 이렇게 블로그로 글도 작성하며,경매 공부를 체계적으로 시작하기 위해 다양한 콘텐츠를 활용하고 있습니다! 오늘은 제가 직접 공부하면서 느낀경매 공부에 도움이 된 온라인 강의, 도서 등 기타 참고 자료들을경험을 바탕으로 정리해보려고 합니다. ✍️💻 온라인 강의 – 제대로 기초를 다지고 싶다면 시작한지 얼마 되지 않아 여러 강의를 보며 찾아가고 있습니다.경매 관련한 유튜브 영상들이 너무 많아서 선택하기 어렵다면, 아래 4가지를 갖춘 .. 부동산 2025. 4. 28.
경매 권리분석 쉽게 하는 법- 부동산 경매 초보자 가이드 2025년, 부동산 경매에 관심을 갖는 사람들이 폭발적으로 늘어나고 있습니다.특히 정부 정책 변화와 부동산 시장 변동성 때문에,일반 매매보다 저렴하게 주택을 마련할 수 있는 부동산 경매가 매력적인 선택지로 떠올랐죠. 하지만, 경매에는 반드시 알아야 할 ‘권리분석’이라는 큰 장벽이 존재합니다.오늘 이 글에서는 부동산 경매 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록,권리분석의 핵심과 실전 노하우를 5단계로 정리해드립니다.📌 주요 키워드: 부동산 경매 권리분석, 말소기준권리, 대항력 있는 임차인, 권리분석 방법✅ 경매 권리분석, 왜 이렇게 중요할까?경매에 참여해 물건을 낙찰받았는데, 생각지도 못한 임차인 보증금 인수나 미납 세금 인수를 해야 한다면?경매로 내 집을 마련하려다, 오히려 수천만 원을 추가로 잃을 수 있습니.. 부동산 2025. 4. 27.
2025년 최신 | 경매로 집 사는 방법 총정리(초보자용 가이드) ✅ 왜 '부동산 경매'가 2025년에도 주목받는가?2025년 현재, 부동산 경매는 여전히 시세보다 저렴하게 집을 매입할 수 있는 유력한 수단으로 주목받고 있습니다.특히 금리 부담, 부동산 시장 안정화, 재개발·재건축 지연 등의 이슈로 인해 경매물건의 실거주자 유입이 늘고 있습니다.하지만, ‘경매’는 일반 매매와 달리 절차, 용어, 리스크가 많아 초보자에게 진입 장벽이 높습니다.이 글에서는 경매로 집 사는 전 과정을 처음부터 끝까지, 초보자 눈높이에서 쉽게 정리해드립니다.경매 입찰부터 낙찰 후 명도까지, 한 번에 이해해 보세요!📌 주요 키워드: 경매로 집 사는 방법, 부동산 경매 절차, 경매 초보자 가이드, 경매 명도, 권리분석✅ 경매로 집 사는 전체 절차 & 핵심 포인트1️⃣ 경매의 기본 개념부터 이해.. 부동산 2025. 4. 25.
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